二親等內財產買賣課贈與稅

提要

外籍人士出售我國境內資產要申報 檢附支付價款證明 認定交易屬實者免稅

台北國稅局昨（25）日指出，依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產買賣，應以贈與論。

此外，如果是外籍人士將財產出售給二親等，一樣要申報贈與稅，不過究竟會不會被課到稅，則要看買受人有無實際支付房屋款。

台北國稅局說明，依遺贈稅法第3條第2項、第9條第1項規定，經常居住中華民國境外的中華民國國民及非中華民國國民，如果將中華民國境內的財產給受贈者，依法要課徵贈與稅。

國稅局官員解釋，中華民國境內或境外財產的認定，以贈與人贈與時的財產所在地認定；所以外國人如果將中華民國境內財產，例如不動產、股權等出售給二親等以內親屬，應以贈與論、申報贈與稅，不過如果滿足支付價款的證明，則可以免稅。

舉例來說，外籍人士B先生在2022年出售位於台北市北投區的房地給兒子A先生，B先生出售時雖然居住在境外，但出售屬於中華民國境內房地，且對象為二親等以內親屬，依規定應填寫贈與稅申報書，辦理贈與稅申報。

台北國稅局指出，如果能夠檢附支付價款的確實證明，而且所支付的價款不是由出賣人借給買受人，或者是由出賣人提供擔保向他人所借得者，經稽徵機關查明售價無顯著不相當情事，並認定買賣屬實者，免課贈與稅。

另外，台北國稅局補充，除了常見的二親等間課徵贈與稅問題，夫妻間的財產買賣與贈與也讓許多民眾困惑。

台北國稅局指出，夫妻之間的關係並非《民法》967條或969條規定的血親、姻親，因此，夫妻間財產買賣與贈與，不會被課徵贈與稅，例如夫妻之間轉帳匯款現金、土地，不用課徵贈與稅，土地也不需要課徵土地增值稅。