首頁
解決方案
聯絡我們
動態消息
登入
English
中文 (中国)
中文 (台灣)
首頁
解決方案
聯絡我們
動態消息
登入
遺產土地設有地上權 按公告土地現值減除估定之地上權價值後課稅
財政部臺北國稅局表示,遺產土地設有地上權,依遺產及贈與稅法第10條第3項及同法施行細則第31條規定,按公告土地現值減除估定之地上權價值後辦理估價。
該局說明,遺產土地價值之計算,係以被繼承人死亡時公告土地現值為準。惟設有地上權之土地,該土地有由地上權人使用(如使用地上建築物或工作物),致土地價值有減低情形,爰應按公告土地現值減除估定之地上權價值後課稅。又地上權價值之估定,係按設定期限及年租,以被繼承人死亡時點賸餘期間予以估定,如未定有年限者,以1年地租額之7倍為其價額,未定有年租者,按申報地價年息百分之四估定。
該局舉例說明,甲君於110年7月1日死亡,繼承人乙君申報遺產稅列報甲君遺有某縣市1筆土地,按公告土地現值申報財產價值為新臺幣(下同)7,128,000元。嗣該局發現該筆土地設有地上權及明定權利範圍:1分之1、存續期間:不定期限、地租:每月新臺幣壹百元正,爰就該筆土地公告現值7,128,000元減除估定之地上權價值8,400元(未定年限,以年租的7倍為價額:月租100元*12個月*7倍)後,核定土地遺產價值為7,119,600元。
https://www.mof.gov.tw/singlehtml/384fb3077bb349ea973e7fc6f13b6974?cntId=ae0c0cab2e1a49afa048f59c3312972c
More News
個人出售預售屋 應如何申報所得稅報你知
Lisa Lin
20-01-2025
財政部北區國稅局表示,為配合行政院「健全房地產市場方案」及因應外界...
Read More
資助子女買房,可善用每年贈與稅免稅額
Lisa Lin
20-01-2025
財政部中區國稅局表示,近來常接獲民眾來電詢問,出資幫子女購置房產,...
Read More
中華民國境內居住之個人於境外出售不動產,出售之所得應併入基本所得稅額申報
Lisa Lin
20-01-2025
財政部中區國稅局表示,中華民國境內居住者於境外出售不動產,核屬海外...
Read More
個人房地遭法院拍賣,要申報房地合一稅
Lisa Lin
20-01-2025
個人於105年1月1日以後取得之房屋土地,被法院強制執行拍賣而移轉所有權...
Read More
被繼承人死亡前2年內贈與配偶土地,其配偶先歿者,免併入遺產課稅
Lisa Lin
20-01-2025
王先生來電詢問,父親於112年2月贈與土地給母親,後來母親112年10月過世,...
Read More
112年度個人CFC選案查核即將啟動,重點查核4類案件!
Lisa Lin
20-01-2025
為落實個人受控外國企業(下稱CFC)所得課徵所得稅制度,國稅局近期將對1...
Read More
112年度個人CFC選案查核即將啟動,重點查核4類案件!
Lisa Lin
20-01-2025
為落實個人受控外國企業(下稱CFC)所得課徵所得稅制度,國稅局近期將對1...
Read More
被繼承人死亡前2年內贈與配偶土地,其配偶先歿者,免併入遺產課稅
Lisa Lin
20-01-2025
王先生來電詢問,父親於112年2月贈與土地給母親,後來母親112年10月過世,...
Read More
中國新法令要求企業主動揭露最終受益人
Lisa Lin
20-01-2025
中國人民銀行聯合國家市場監管總局基於提高市場透明、維護市場及金融秩...
Read More
個人CFC選案即將展開,未申報者請儘速備妥相關文件向稽徵機關補報補繳稅款
Lisa Lin
11-12-2024
財政部中區國稅局表示,近期將對轄內112年度個人綜合所得稅結算申報案件...
Read More
僅「直系尊親屬」設籍,不得適用房地合一自住房地優惠稅率
Lisa Lin
11-12-2024
個人出售房地適用房地合一自住房地免稅額新臺幣(下同)400萬元,超過部...
Read More
中國首富換人當!「2024胡潤百富榜」曝光
Lisa Lin
15-11-2024
英國記者及註冊會計師胡潤(Rupert Hoogewerf)從1999年開始製作的中國富豪榜...
Read More
個人出售房地適用房地合一稅自住房地免稅額時,應留意設籍及居住相關規定
Lisa Lin
15-11-2024
財政部北區國稅局表示,個人出售設籍未連續滿6年之房地,縱其持有及居住...
Read More
解決稅收減少問題 中國瞄準富人海外投資利得徵稅
Lisa Lin
01-11-2024
受到經濟發展力道仍然趨弱的影響,中國今年前8個月的稅收出現較去年明顯...
Read More
「倒查30年」補稅疊加「警稅合成作戰」 折射兩個中國經濟現實
Lisa Lin
01-11-2024
<time class="bbc-xvuncs e1mklfmt0" datetime="2024-06-24"...
Read More
鬆綁!國人每年結匯限額翻倍
Lisa Lin
01-11-2024
中央銀行以實際動力挺亞洲資產管理中心政策,30日宣布調整國人每年累積...
Read More
二親等以內親屬間財產買賣,以贈與論,須提供資金給付證明,方能免徵贈與稅。
Lisa Lin
28-10-2024
二親等以內親屬間財產之買賣,依遺產及贈與稅法第5條第6款規定,以贈與...
Read More
交易連續繼承房地,持有期間之計算已放寬
Lisa Lin
28-10-2024
財政部南區國稅局表示,個人交易105年1月1日以後因連續繼承或受遺贈取得...
Read More
提供不動產作為繳稅擔保,價值估算可核實認定
Lisa Lin
28-10-2024
財政部南區國稅局表示,納稅義務人提供不動產作為繳稅擔保,原則上由稽...
Read More
2024 WealthBriefingAsia External Asset Management Awards
Lisa Lin
08-10-2024
親愛的客戶們,我們懷著喜悅與您分享激動人心的消息!Efinity Capital 已...
Read More