現代農夫好處多，農地節稅省很大
根據媒體報導，有民眾將宜蘭一處價值八百多萬元的農地贈與給子女，由於農地不計入贈與總額，因此這筆贈與省下了大筆稅金。但國稅局在贈與後未滿5 年的期間內，查到該農地上竟增建了違建物，並未實際作為農業使用，不符合《遺產及贈與稅法》第17 條第1 項第6 款的規定，應補徵稅負。
由於這筆農地的贈與時間是在2017 年，必須依照當時的贈與稅免稅額220 萬元扣除後再乘上10％稅率計算，結果想靠農地贈與節稅不成，仍被追繳超過60 萬元的稅金。
由於農地在許多稅賦上是有機會免稅的，在稅務規畫上，農地一直是不可忽視的一環，難怪時常聽聞許多人投資買賣農地。
然而，農地交易應符合特定條件才有免課贈與稅、遺產稅、土地增值稅及房地合一稅等資格，因此，須注意相關規定，搞錯一步，即可能被追繳稅款，不得不慎。
在遺產稅及贈與稅方面，農地因繼承或贈與符合以下要件，將可免徵遺產及贈與稅：
1. 贈與或繼承對象必須是《民法》第1138 條所訂之繼承人或受遺贈人，包括配偶、直系血親卑親屬（子女、孫子女等）、父母、兄弟姊妹及祖父母，即得免課徵遺產贈與稅。
2. 該農地必須取得「農業用地作農業使用證明書」。
3. 該農地自繼承或受贈後的5 年內，仍須繼續作為農業使用，且不能移轉給他人，才能享受此項免稅優惠。若在5 年列管期間移轉受贈之農地或轉作非農業使用，國稅局將依規定追繳回原來所免徵的贈與稅或遺產稅。
根據《農業發展條例》第38 條規定，在繼承人或受贈人承受農地的5 年內，若是在有關機關所令之期限內未恢復農用，或即使有在期限內恢復農用，但之後未持續下去，就應追繳應納之稅賦。
農業用地在土地增值稅上也有免稅優惠，只要確實作為農業使用、取得「農業用地作農業使用證明書」、移轉給自然人，符合這3 項要件，就可申請不課徵土地增值稅。
申請不課徵土地增值稅者，應由權利人及義務人於申報土地移轉現值時，於土地現值申報書上註明「農業用地」字樣提出申請。未註明者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。
此外，依《所得稅法》第4 條第1 項第16 款及第4-5 條第1 項第2 款之規定，出售農地時也將免課所得稅，若是出售2016 年之前取得之農地，即適用於房地合一稅實施前的舊制，其農地交易所得免納所得稅。
若是出售2016 年之後取得的農地，適用於房地合一稅，則須符合《農業發展條例》之規定，得申請經地方稅稽徵機關核發的土地增值稅不課徵證明書，便能免納房地合一稅。若是依《農業發展條例》申請興建之農舍免納所得稅，也免申報房地所得稅。
