個人出售房地適用房地合一自住房地免稅額新臺幣（下同）400萬元，超過部分以10%稅率計算，須本人或其配偶、未成年子女在該房地辦竣戶籍登記，持有並實際居住連續滿6年，期間無出租、供營業或執行業務使用，又個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本項優惠，如僅有「直系尊親屬」設籍及居住於該房屋，尚不符合規定，無法適用自住房地租稅優惠。
財政部高雄國稅局舉例說明，甲君於105年購入A房地，並於該房屋辦竣戶籍登記，甲君父母及已成年子女亦陸續將戶籍遷入，然甲君於110年間遷出戶籍並於113年出售A房地。甲君因誤認只要房地所有權人之直系血親於該地辦竣戶籍登記，即得適用自住房地免稅額及優惠稅率，故依其計算之房地合一稅所得額800萬元，於申報時扣除自住房地免稅額400萬元，並就超過部分以10%稅率計算應繳納稅額。經國稅局審核A房地所有權持有、設籍、實際居住期間等發現，「設籍」對象未符合相關規定，否准其免稅額及優惠稅率之適用並核定補徵稅額。
該局呼籲，民眾交易105年1月1日以後取得之房屋及其坐落基地，其適用自住房地免稅額及優惠稅率均有相關規定，為維自身權益，請多多留意!
https://www.mof.gov.tw/singlehtml/384fb3077bb349ea973e7fc6f13b6974?cntId=ab498f248af84fa2a3c10fa8837f0089#:~:text=%E5%80%8B%E4%BA%BA%E5%87%BA%E5%94%AE%E6%88%BF%E5%9C%B0%E9%81%A9%E7%94%A8%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E8%87%AA%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%85%8D%E7%A8%85%E9%A1%8D%E6%96%B0%E8%87%BA%E5%B9%A3%EF%BC%88%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89400%E8%90%AC%E5%85%83%EF%BC%8C%E8%B6%85%E9%81%8E%E9%83%A8%E5%88%86%E4%BB%A510%25%E7%A8%85%E7%8E%87%E8%A8%88%E7%AE%97%EF%BC%8C%E9%A0%88%E6%9C%AC%E4%BA%BA%E6%88%96%E5%85%B6%E9%85%8D%E5%81%B6%E3%80%81%E6%9C%AA%E6%88%90%E5%B9%B4%E5%AD%90%E5%A5%B3%E5%9C%A8%E8%A9%B2%E6%88%BF%E5%9C%B0%E8%BE%A6%E7%AB%A3%E6%88%B6%E7%B1%8D%E7%99%BB%E8%A8%98%EF%BC%8C%E6%8C%81%E6%9C%89%E4%B8%A6%E5%AF%A6%E9%9A%9B%E5%B1%85%E4%BD%8F%E9%80%A3%E7%BA%8C%E6%BB%BF6%E5%B9%B4%EF%BC%8C%E6%9C%9F%E9%96%93%E7%84%A1%E5%87%BA%E7%A7%9F%E3%80%81%E4%BE%9B%E7%87%9F%E6%A5%AD%E6%88%96%E5%9F%B7%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E5%8B%99%E4%BD%BF%E7%94%A8%EF%BC%8C%E5%8F%88%E5%80%8B%E4%BA%BA%E8%88%87%E5%85%B6%E9%85%8D%E5%81%B6%E5%8F%8A%E6%9C%AA%E6%88%90%E5%B9%B4%E5%AD%90%E5%A5%B3%E6%96%BC%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%89%8D6%E5%B9%B4%E5%85%A7%E6%9C%AA%E6%9B%BE%E9%81%A9%E7%94%A8%E6%9C%AC%E9%A0%85%E5%84%AA%E6%83%A0%EF%BC%8C%E5%A6%82%E5%83%85%E6%9C%89%E3%80%8C%E7%9B%B4%E7%B3%BB%E5%B0%8A%E8%A6%AA%E5%B1%AC%E3%80%8D%E8%A8%AD%E7%B1%8D%E5%8F%8A%E5%B1%85%E4%BD%8F%E6%96%BC%E8%A9%B2%E6%88%BF%E5%B1%8B%EF%BC%8C%E5%B0%9A%E4%B8%8D%E7%AC%A6%E5%90%88%E8%A6%8F%E5%AE%9A%EF%BC%8C%E7%84%A1%E6%B3%95%E9%81%A9%E7%94%A8%E8%87%AA%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E7%A8%85%E5%84%AA%E6%83%A0%E3%80%82,%E8%B2%A1%E6%94%BF%E9%83%A8%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%9C%8B%E7%A8%85%E5%B1%80%E8%88%89%E4%BE%8B%E8%AA%AA%E6%98%8E%EF%BC%8C%E7%94%B2%E5%90%9B%E6%96%BC105%E5%B9%B4%E8%B3%BC%E5%85%A5A%E6%88%BF%E5%9C%B0%EF%BC%8C%E4%B8%A6%E6%96%BC%E8%A9%B2%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%BE%A6%E7%AB%A3%E6%88%B6%E7%B1%8D%E7%99%BB%E8%A8%98%EF%BC%8C%E7%94%B2%E5%90%9B%E7%88%B6%E6%AF%8D%E5%8F%8A%E5%B7%B2%E6%88%90%E5%B9%B4%E5%AD%90%E5%A5%B3%E4%BA%A6%E9%99%B8%E7%BA%8C%E5%B0%87%E6%88%B6%E7%B1%8D%E9%81%B7%E5%85%A5%EF%BC%8C%E7%84%B6%E7%94%B2%E5%90%9B%E6%96%BC110%E5%B9%B4%E9%96%93%E9%81%B7%E5%87%BA%E6%88%B6%E7%B1%8D%E4%B8%A6%E6%96%BC113%E5%B9%B4%E5%87%BA%E5%94%AEA%E6%88%BF%E5%9C%B0%E3%80%82
